Vendre en viager à Paris

Paris est le premier marché du viager en France : chaque année, plus de 1 500 biens sont vendus en viager dans la capitale. Les appartements haussmanniens, les hôtels particuliers du 16e arrondissement et les biens de la Rive Gauche attirent une clientèle d'investisseurs patrimoniaux exigeants. Le viager parisien permet aux propriétaires seniors de valoriser un bien souvent sous-exploité tout en conservant leur cadre de vie et leurs habitudes.

Sur les dossiers récents traités par notre cabinet à Paris — prix marché autour de 10 500 €/m², bouquet moyen constaté de 180 000 € et rente mensuelle indexée d'environ 1 850 €/mois. Ces ordres de grandeur varient bien sûr selon l'âge du vendeur, le type d'occupation (viager occupé ou libre) et la qualité intrinsèque du bien.

Seniors propriétaires haussmanniens, 72–82 ans, souvent seuls ou en couple.

À Paris, la plupart des ventes en viager occupé concernent des propriétaires seniors installés depuis 20 à 40 ans dans leur logement, qui souhaitent monétiser leur patrimoine tout en conservant leur cadre de vie, leurs voisins et leurs habitudes. Le viager leur offre un capital immédiat (bouquet) et un complément de retraite mensuel à vie, indexé sur l'inflation.

1. Estimation gratuite sous 48 h par notre expert local : valeur libre, décote d'occupation, bouquet et rente cible.
2. Mise en marché confidentielle auprès de notre fichier d'acquéreurs qualifiés (particuliers CSP+ et investisseurs institutionnels).
3. Sélection de l'acquéreur et négociation transparente en votre présence.
4. Signature notariée : versement du bouquet, mise en place de la rente à vie indexée.
5. Suivi à vie : indexation annuelle, gestion des révisions, accompagnement de vos proches.