Studio, deux-pièces, appartement familial ou grand duplex : tous les types d'appartements peuvent être vendus en viager. Voici les conditions, les avantages et le calcul du bouquet et de la rente.
Du studio de 25 m² à l'appartement de 300 m², chaque bien trouve son marché.
La rente peut être calibrée pour couvrir vos charges de copropriété résiduelles.
Ravalement, toiture, ascenseur… les gros travaux (art. 606) sont pris en charge par l'investisseur.
Les appartements sont les biens les plus demandés par les investisseurs en viager.
En viager occupé, vous restez chez vous à vie, avec un droit d'usage et d'habitation notarié.
Vos voisins et votre copropriété n'ont aucune information particulière à recevoir.
Absolument tous : studio, T1, T2, T3, T4, T5, duplex, loft, appartement haussmannien ou moderne. Le seul critère est la qualité du bien (état général, localisation) et la sécurité juridique (titre de propriété clair, absence de contentieux copropriété majeur).
Le calcul se fait en trois temps :
Vous conservez les charges courantes (chauffage collectif, ménage, gardien). L'acquéreur prend en charge les gros travaux (article 606 du Code civil) et la taxe foncière. Cette répartition est écrite noir sur blanc dans l'acte notarié.
Estimation gratuite, personnalisée et sans engagement.
Une autre question ? Consultez notre FAQ complète ou contactez un conseiller.
Chaque situation est unique. Découvrez les conditions et avantages de la vente en viager pour d'autres profils.
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