Questions fréquentes
Les réponses aux questions que vous nous posez le plus souvent.
Le viager est-il légal en présence d'héritiers ?
+
Oui, à condition de respecter la réserve héréditaire et de ne pas déguiser une donation.
Que se passe-t-il si le vendeur décède rapidement ?
+
Le contrat s'éteint. L'acquéreur devient plein propriétaire, sous réserve d'absence de fraude.
Que se passe-t-il si le vendeur vit très longtemps ?
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L'acquéreur continue à verser la rente. C'est le principe même de l'aléa viager.
La rente est-elle indexée ?
+
Oui, indexation annuelle obligatoire (INSEE), inscrite dans l'acte notarié.
Puis-je vendre en viager à un membre de ma famille ?
+
C'est possible mais très encadré : le fisc peut requalifier en donation déguisée si le prix est anormalement bas.
Le viager est-il fiscalisé ?
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La rente bénéficie d'un abattement selon l'âge du vendeur (jusqu'à 70 % après 69 ans).
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