Vendre en viager à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine est l'une des communes les plus recherchées d'Île-de-France pour le viager. Le prix moyen dépasse les 12 000 €/m², et les acquéreurs institutionnels et familiaux se disputent chaque bien. Les immeubles Art Déco des Sablons et les appartements avec balcon vue Bois de Boulogne se vendent en quelques semaines.

Sur les dossiers récents traités par notre cabinet à Neuilly-sur-Seine — prix marché autour de 12 800 €/m², bouquet moyen constaté de 220 000 € et rente mensuelle indexée d'environ 2 100 €/mois. Ces ordres de grandeur varient bien sûr selon l'âge du vendeur, le type d'occupation (viager occupé ou libre) et la qualité intrinsèque du bien.

Propriétaires seniors de biens familiaux, souvent des appartements bourgeois de 100 à 200 m².

À Neuilly-sur-Seine, la plupart des ventes en viager occupé concernent des propriétaires seniors installés depuis 20 à 40 ans dans leur logement, qui souhaitent monétiser leur patrimoine tout en conservant leur cadre de vie, leurs voisins et leurs habitudes. Le viager leur offre un capital immédiat (bouquet) et un complément de retraite mensuel à vie, indexé sur l'inflation.

1. Estimation gratuite sous 48 h par notre expert local : valeur libre, décote d'occupation, bouquet et rente cible.
2. Mise en marché confidentielle auprès de notre fichier d'acquéreurs qualifiés (particuliers CSP+ et investisseurs institutionnels).
3. Sélection de l'acquéreur et négociation transparente en votre présence.
4. Signature notariée : versement du bouquet, mise en place de la rente à vie indexée.
5. Suivi à vie : indexation annuelle, gestion des révisions, accompagnement de vos proches.