Vendre en viager occupé
La formule la plus répandue : vous restez chez vous à vie tout en percevant un capital immédiat et une rente mensuelle garantie.
Comment ça fonctionne
Vous conservez le droit d'usage et d'habitation (DUH) sur votre bien. La valeur vénale est amputée de la valeur de ce droit, ce qui définit la « valeur occupée » servant de base au calcul du bouquet et de la rente.
- Vous restez chez vous, sans limite de durée
- Vous percevez un bouquet à la signature
- Vous touchez une rente à vie, indexée
- Vous êtes libéré de la taxe foncière (à répartir selon accord)
Vos protections
Le contrat est établi par acte notarié. En cas de défaut de paiement de la rente, le vendeur bénéficie du privilège du vendeur et d'une action résolutoire qui lui permet de récupérer son bien.
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