Le viager, simplement expliqué.
Le viager est une vente immobilière qui vous permet de recevoir un capital immédiat (le bouquet) et une rente à vie, tout en restant chez vous.
Occupé ou libre, à vous de choisir.
Viager occupé
Le vendeur conserve le droit d'habiter son bien jusqu'à la fin de sa vie. Une décôte est appliquée sur le prix, l'acquéreur verse un bouquet et une rente à vie.
- Vendeur : reste chez lui à vie
- Acquéreur : achète avec forte décôte
- Rente indexée sur l'inflation
Viager libre
Le bien est libre d'occupation dès la signature. L'acquéreur peut habiter le bien ou le louer immédiatement, tout en versant une rente à vie au vendeur.
- Acquéreur : jouissance immédiate
- Vendeur : capital + rente
- Possibilité de mise en location
Quatre étapes, une équipe.
Estimation
Étude gratuite et confidentielle de votre bien par un expert.
Simulation
Calcul du bouquet et de la rente selon votre profil.
Mise en relation
Sélection rigoureuse d'acquéreurs sérieux et solvables.
Signature
Accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire.
Questions fréquentes.
Puis-je rester dans mon logement à vie ?
+
Oui, dans le cadre d'un viager occupé, vous conservez le droit d'usage et d'habitation à vie, garanti par acte notarié.
Comment est calculée la rente ?
+
La rente dépend de la valeur du bien, de votre âge et du montant du bouquet. Elle est indexée chaque année sur l'inflation.
Puis-je vendre en viager si j'ai des héritiers ?
+
Oui, le viager est parfaitement légal même en présence d'héritiers, tant que la vente respecte les règles du droit successoral.
Qui paie les charges et travaux ?
+
Le vendeur reste responsable des charges d'entretien courant. Les gros travaux relèvent de l'acquéreur (article 605 du Code civil).
Prêt à franchir le pas ?
Étude gratuite, sans engagement, et 100 % confidentielle.